報名熱線:400-102-6808

    電話:4001026808 地址:西安市碑林區建設東路45號
主頁 > 考試資訊 > 一級建造師 >
一級建造師
News
資訊

字型大小:

2019一級建造師考試《管理》核心考點:施工專業分包合同

瀏覽次數: 日期: 2019-02-28 16:02

  時光如梭,轉眼就到3月份了,對於準備考取一級建造師證的學員來說,必須要排除雜念,準備複習了。目前,2019年一建考試大綱尚未公布,但一建考試特點是重點恆重。文道教育為大家整理了2019年一建《項目管理》核心考點:施工專業分包合同的內容,希望能夠幫助大家順利通過一級建造師考試。

  專業工程分包,是指施工總承包單位將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業企業完成的活動。

  針對各種工程中普遍存在專業工程分包的實際情況,為了規範管理,減少或避免糾紛,建設部和國家工商行政管理總局於 2003年又發布了《建設工程施工專業分包合同(示範文本)》(GF-2003--0213)和《建設工程施工勞務分包合同(示範文本)》(GF--2003-0214)。

  一、專業工程承包單位的資質

  2007年9月1日起施行的、由住房和城鄉建設部頒布的《建築業企業資質管理規定》(建設部令第159號),規定了專業承包序列企業的資質設二至三個等級,60個資質類別。

  二、專業工程分包合同的主要內容

  專業工程分包合同示範文本的結構、主要條款和內容與施工承包合同相似,包括詞語定義與解釋,雙方的一般權利和義務,分包工程的施工進度控制、質量控制、費用控制,分包合同的監督與管理,信息管理,組織與協調,施工安全管理與風險管理,等等。

  分包合同內容的特點是,既要保持與主合同條件中相關分包工程部分的規定的一致性,又要區分負責實施分包工程的當事人變更后的兩個合同之間的差異。分包合同所採用的語言文字和適用的法律、行政法規及工程建設標準一般應與主合同相同。

  三、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務

  (1)分包人對總包合同的了解:承包人應提供總包合同(有關承包工程的價格內容除外)供分包人查閱。分包人應全面了解總包合同的各項規定(有關承包工程的價格內容除外)。

  (2)項目經理應按分包合同的約定,及時向分包人提供所需的指令、批准、圖紙並履行其他約定的義務,否則分包人應在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由及延誤的後果通知承包人,項目經理在收到通知后48小時內不予答覆,應承擔因延誤造成的損失。

  (3)承包人的工作

  1)向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料,向分包人提供具備施工條件的施工場地;

  2)組織分包人參加發包人組織的圖紙會審,向分包人進行設計圖紙交底;

  3)提供合同用條款中約定的設備和設施,並承擔因此發生的費用;

  4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等,滿足施工運輸的需要,保證施工期間的暢通;

  5)負責整個施工場地的管理工作,協調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合,確保分包人按照經批准的施工組織設計進行施工。

  四、專業工程分包人的主要責任和義務

  1.分包人對有關分包工程的責任

  除合同條款另有約定,分包人應履行並承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任,同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發生。

  2.分包人與發包人的關係

  分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。未經承包人允許,分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯繫,分包人不得直接致函發包人或工程師,也不得直接接受發包人或工程師的指令。如分包人與發包人或工程師發生直接工作聯繫,將被視為違約,並承擔違約責任。

  3.承包人指令

  就分包工程範圍內的有關工作,承包人隨時可以向分包人發出指令,分包人應執行承包人根據分包合同所發出的所有指令。分包人拒不執行指令,承包人可委託其他施工單位完成該指令事項,發生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。

  4.分包人的工作

  (1)按照分包合同的約定,對分包工程進行設計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。

  (2)按照合同約定的時間,完成規定的設計內容,報承包人確認后在分包工程中使用。承包人承擔由此發生的費用;

  (3)在合同約定的時間內,向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。

  (4)在合同約定的時間內,向承包人提交詳細的施工組織設計,承包人應在專用條款約定的時間內批准,分包人方可執行;

  (5)遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工雜訊以及環境保護和安全文明生產等的管理規定,按規定辦理有關手續,並以書面形式通知承包人,承包人承擔由此發生的費用,因分包人責任造成的罰款除外;

  (6)分包人應允許承包人、發包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內,合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點,以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點,分包人應提供方便;

  (7)已竣工工程未交付承包人之前,分包人應負責已完分包工程的成品保護工作,保護期間發生損壞,分包人自費予以修復;承包人要求分包人採取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款,雙方在合同專用條款內約定。

  五、合同價款及支付

  1.分包工程合同價款可以採用以下三種中的一種(應與總包合同約定的方式一致):

  (1)固定價格,在約定的風險範圍內合同價款不再調整;

  (2)可調價格,合同價款可根據雙方的約定而調整,應在專用條款內約定合同價款調整方法。

  (3)成本加酬金,合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

  2.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關係。

  3.合同價款的支付

  (1)實行工程預付款的,雙方應在合同專用條款內約定承包人向分包人預付工程款的時間和數額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回;

  (2)承包人應按專用條款約定的時間和方式,向分包人支付工程款(進度款),按約定時間承包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算;

  (3)分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款,應與工程進度款同期調整支付;

  (4)承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款),分包人可向承包人發出要求付款的通知,承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款),導致施工無法進行,分包人可停止施工,由承包人承擔違約責任;

  (5)承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內支付工程竣工結算價款,在發包人不拖延工程價款的情況下無正當理由不按時支付,從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,並承擔違約責任。

  六、禁止轉包或再分包

  1.分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人,也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人,否則將被視為違約,並承擔違約責任。

  2.分包人經承包人同意可以將勞務作業再分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業。

  3.分包人應對再分包的勞務作業的質量等相關事宜進行督促和檢查,並承擔相關連帶責任。
更多資訊及備考資料請關注文道教育,我們竭誠為你服務!

Copyright © 2016 server_name 版權所有    陝西文道教育科技有限公司    陝ICP備10202519號